可以搬上火车,拉到德国,拉到日本,可是谁能把土地拉走?你再看看台湾和香港的那些个所谓的首富,说他们搞这个搞那个才成功的,都是胡扯,他们真正搞的就是一个:房地产。
“在中国搞房地产,又有一个全人类都从来没有过的大好时机,这个机会在中国历史的五千多年里从来没出现过,现在,就在我们这一代人的眼前出现了。什么机会?就是大量的土地根本没有主人,它们都在那里搁着,有个名义上的管理者叫政府。我恰好是这个政府中的一员,又恰好手中有着管理土地的具体的权利。只要稍稍一动脑筋,万事备矣。这个机会是毛主席他老人家留给我们的,他老人家带着那么多的革命志土打江山,抛头颅洒热血,砍头只当风吹帽,结果打下来了九百六十万平方公里的锦绣大地。九百六十万平方公里呵,这要搞房地产,该是多大的干头?
“定下来方向就好办了。我先让胡老板从装修干起。因为装修是学习房地产开发的一个最好的预习班,从那里能把房地产开发的所有门道全摸清楚,而且相当快捷。很快胡老板就入门了,我就帮他找了一块地,让他先去看看。与此同时,我这边就开始了另一方面的工作,就是找银行。
“在中国的房地产开发上,其实扮演最重要的角色的不是开发商,而是银行。你想想看,地不是开发商的,钱也不是开发商出的,他们实际上什么也没干,就干了一个中介的活,说白了,就是政府和银行的一个代理人。如果是政府开发于理不合,如果是银行开发,更不像话,这样一来,就成就了一批开发商。明白了吗?
“其实,银行的钱是国家的,说白了,基本上都是老百姓的。他们用老百姓的钱去买地,再把地变个花样高价卖给老百姓,所以你说银行有多肥?房地产开发离开了银行,那根本就玩不转,我当然明白这个理。但我也要培养一个铁杆代理,不能自己出面。这个代理就是谭行长。我们俩在党校学习时是一个班的,臭味相投,很快就成了铁哥儿们。他知道我要什么,我也知道他要什么。他总不能把银行的钱往家里搬,就像我总不能把手里的地弄到家里来一样。只要我们俩一合作,就什么什么都有了。
“这下子胡老板就好办了,他利用我的关系去拿地,手里又有银行的钱,还有什么办不下来的?地拿到了,先不用做任何事,只要建一个售楼处,在售楼处的旁边再搞一个样板间,就开始卖楼吧,还要打出一个‘盛大开盘,倾情巨献’的招牌,马上那里就挤得人山人海了,老百姓哭爹喊娘地来交钱来订房,没出几天工夫收上来的钱就还清了银行的贷款,剩下来的更多,可以再拿不知多少块地了。胡老板那天晚上请我吃饭,就我们两个人,在一个不知名的酒店的一个隐蔽的角落里,他给了我这块钻石。这钻石并不值多少钱,他知道,我也知道。他是用这块钻石来表达一个意思:我已经搞到了一个钻石矿,剩下的就是等着钻石堆满屋吧。”
徐伟说到这里,就把那颗钻石放到了温馨的手心上。
..无广告无弹窗。)“怎么样?”他问,“有什么感觉?”
“有。”我说。
“说说看。”
“你马上就要对我下手(..
..无广告无弹窗。)了。”
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