第一百二十二章大忽悠唐峥上线
“山争哥,你是在做ppt吗?做的好漂亮啊,简洁又大气!”
“下周要拿它去忽悠人的,不做漂亮点怎么行?对了,你最近这段时间,跟伍老师学得怎么样了?有没有把技巧提升上去?”
姜晓晓想了想,笑说:“唔......伍老师说,勤能补拙,技巧什么的,需要多加练习。最好是有舞台经验。山争哥,你说我去广场唱歌怎么样?有没有这个必要?”
唐峥摇头:“没有必要。以后会有你登台的机会的。”
姜晓晓现在特别期待那一天的到来......
11月中旬,周三,正午。
秦雨柔和蒋韵在集团大楼里的食堂吃饭。蒋韵看起来,没什么胃口:“阿柔,某人今天下午两点,就会过来,跟大家讲他的方案了吧。”
秦雨柔也没什么胃口,但考虑到下午的事情特别重要:“你还是多吃些吧,唐峥定在2点开始,他可能得讲到下午6点。”
“中途总得有休息的时候吧?我不信,他能连讲四个小时!还有,他之前是不是开口就要这个项目6%的利润?他是哪里来的自信?”
蒋韵继续说:“9000多亩地,6平方公里,也就是600万平方米。现在新小区的绿化率为35%,咱们就弄一个40%,再除掉10%——900多亩弄那个什么破莲花池。也有300万平方米的基地面积。
咱们至少可以在这300万平方米上面,建几十栋35层以上的楼房,每层有4~6户人家,一栋就有170多户。每户100平方米,每平方万,一栋就是5亿......
我的意思是,假如咱们开发得好,这个项目的利润不会低于50亿。”
蒋韵对数字挺敏锐,她分析的很到,但是秦雨柔接下来的一番话:“你这个假设,是建立在彻底解决水患的基础上的。
若但你说的,这个项目彻底完成,营业额能达到300亿,利润率能达到17%,就有51亿的利润。
并且你的这个假设,更是建立在房子全部售罄的前提之下。
若是按照老思路去解决水患问题,成本可能就得需要几十个亿!这个排水工程,太庞大了!”
这也正是孙家父子,说什么都要弃标的原因!
如果能顺利开发,没有水患问题,利润率也至少能达到17%的话,谁不眼红。何况一般房地产的项目,利润都在30%以上。
但现在呢,得把这可能赚到的钱,全拿来解决这个水患问题。
而这水患问题,谁也无法估算,它到底需要多少钱才能彻底解决。
很久之前,就有人和唐峥一样,提出建一个人工湖。可排进人工湖里的,几乎全是附近的污水,诸如卫生间里流出来的粪水等等。
它会不会变成一个一千亩的巨型露天粪池??
请收藏:https://m.xohm.org
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)