和上一次的常委会一样,陈书记还是赞同当时我提出的那个想法,也就是把古建筑作为城市的主要元素之一。
在市规划局原有的规划上,我们置换出来的那家工厂的土地还是工厂用地。不过目前我们已经将那块地变更成了商业用地。这件事情当然是我出面去做的。
如今康德茂已经走马上任接替了杨曙光的职务,这件事情办起来就容易多了。
所以,现在最根本的问题是要陈书记同意我们的这个方案。于是我和吴部长去给他做了一次专门性的汇报。
陈书记听了我们的汇报后也是大吃一惊。他说道:“你们这步子迈得也太大了吧?”
我急忙地解释道:“陈书记,不是我们的步子迈得太大,而是我们必须这样做。您想想,那块地皮迟早是会被拍卖的,到时候开发商拿去修成商品房卖出去还不如我们自己开发。赚的钱反正都是国家的,而且其中的一部分利润市里面还可以自行开支,这些年市财政太紧张了,我们的办公条件,领导的出行都很寒酸,这相当于是我们市委、市政府旗下的企业,像这样合理合法的项目我们为什么不做呢?而且下一步我们开发的酒店、餐饮业也可以带动全市的就业,还会有长期的收益,而且最关键的是这不需要政府的投入,我们会自己想办法筹措资金把这些项目搞起来。”
他沉吟片刻后说道:“我再好好考虑一下吧。这件事情太大了,容我好好想想......”
我心想:只要他没有一下子否决就好办。于是就说道:“那行。您考虑一下吧。”
这时候吴部长忽然说了一句:“陈书记,我认为这件事情说到底就是我们的观念问题,而且最关键的是没有风险。不管是政治上还是经济上都不存在任何的风险。您说呢?”
陈书记微微地点头,“观念......呵呵!吴部长,你这是在批评我啊。不过你说得也对,这确实是一个观念上的问题。不过风险还是有的,不是经济上的风险,因为我知道像这样的项目是不会亏损的,如今房地产行业肯定是赚钱的,即使有风险也都是被银行承担了。但是政治上的风险还是有的,目前中央三令五申不准政府介入到与民争利的行业中去,像这样的项目很明显就是属于这样的项目嘛。”
原来他担心的是这个。我心里顿时明白了。于是急忙地就道:“陈书记,我觉得话也不能这样讲,我们省里面不是就有一家国企性质的房地产公司吗?而且也是直属省国资委下面的。他们可是在全省的房地产行业中占了比较大的份额的,虽然作为国企,其运行成本要比民营企业高很多,但是这家企业的利税也是很不错的。况且关于运行成本的问题我们完全可以通过加强管理去解决。既然省
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