续往前发展的最大拦路虎,幸好,陈宗庆明事理,目光也深远,前年南易和他谈新老交替的事,两句话就通。
今年年初,双南控股的大权已经交到陈维宗的手里,陈宗庆这一代一个个按照企业的实际情况交棒,昨天南易退居二线之后,只有象征意义大过实际意义的双南控股代表陈宗杰,还有比较独立的南陈建筑陈睿武两人还在一线,其他的已是退休状态,每个月领退休工资。
南易坐到陈宗庆旁边,轻声说道:“宗庆叔,我明天就走,要不要跟我去京城玩几天?”
“走不开,要带翰章、翰钊。”
陈维宗有三个孩子,长子陈翰章,次子陈翰钊,幺女陈翰清,取名严格按照字辈,两个儿子大一点,已经在南陈完小上学,陈翰清还小,跟在父母身边。
“在村里有什么好担心的。”
“京城再好,也没有孙子好,明年暑假我带三个孩子一起去京城。”
“也好。”
南易在南陈村又待了半天,第二天一早,先范红豆一步离开。
没直接回京城,而是在羊城逗留,由赵金水陪着去看雪山信托在羊城的产权物业和收租物业。
前些年,羊城的市区一直在扩张,把原来不少郊区都圈进了市区范围,一个个城中村出现,盖房的风潮也刮了起来。
不过呢,不是每一户人家都有实力盖一栋或多栋楼,由此产生了两个新业务,一个是租金贷款,就是向银行贷款先把房子盖起来,然后收了租金还贷款;另一个就是租金盖楼,自己没钱,找有钱的帮忙盖房,双方签个协议,前几年的租金给出钱的人,通常期限是二十年。
雪山信托就开了一家置业公司专门从事这个业务,一开始需要主动出击找人商谈合作,等做了几个案例,口碑一起来,通常整个村子有需要的人家都会找过来求合作,遇到这样的情况,置业公司通常会找村里协商另外一种合作模式——以地换房。
就是这样,雪山信托在夹缝中开展了一种新地产模式,而且业务扩张到深甽,到了当下,羊城、深甽两地有不少农民房是雪山信托盖的,45亿左右的投入,撬动了400亿价值的物业以及预计总值320亿(当下)左右的收租权。
南易两人来到一栋十层的农民房,赵金水打开一个单间给南易介绍着情况。
“置业公司研究过租客的痛点,水费、电费,都是不加价的,押金在合同里有详细的条款,损坏什么需要多少赔偿都有明细可以对照。租客在合同未到期之前退房,我们会多算一个星期的租金,用来弥补重新寻找租客的损失。
房间里都有基本的家具,租客需要添置或更换,可以委托我们代为购买或者介绍他们去附近的家具城,我们和多个商家有协议,我们介绍过去的客人不但有优惠
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